陽明國中車墅  三民買屋 / 三民買房 - 高雄買房買屋三民區陽明國中温馨車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：34.97 萬/坪
地址：高雄市三民區澄清路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：68.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.78 坪
附屬建物面積：2.5 坪
土地面積：23.14 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國中
生活機能：澄和市場
附近交通：國道1
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議列入考慮，但需視家庭需求與預算彈性而定。

主要理由如下：

性價比突出：在高雄三民區核心地段擁有近 69 坪的空間，總價約 2388 萬，平均單價對於透天厝類型而言具有競爭力，尤其適合需要「大家庭」或「居家辦公」空間的買家。
教育與生活雙優：明確指向陽明學區，且生活機能極度成熟（市場、公園、交通），對重視子女就學或習慣便利生活的族群吸引力強。
潛在整修成本需計入：由於屋齡已達 38 年，雖然標示屋況優，但您仍需預留一筆款項作為結構檢查與內部系統更新（如管線、防水、隔熱）的準備金。此外，務必確認貸款銀行對於老屋的年資限制與您的財務規劃是否相符。

若您重視「空間大」、「地段好」且能接受舊房可能面臨的維護問題，此物件值得安排賞屋進一步確認結構細節。

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黃璿芝(仲介，收取服務費)

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